청약통장 증여 명의변경과 가점 계산의 모든 것

제 경험상 가족의 청약통장을 활용하는 것이 청약 경쟁에서 보다 유리한 위치에 서는 데 도움이 될 수 있습니다.

청약통장 상속 및 증여 방법

청약통장의 명의변경 방법에는 상속과 증여가 있습니다. 상속은 가입자가 사망했을 경우 가능합니다. 반면, 증여는 가입자가 혼인한 경우 배우자에게 주거나, 직계존비속에게 가능하며, 이때 세대주로 변경이 되어야 합니다.

이 과정에서 중요한 점은 증여를 받는 사람이 청약통장을 보유하지 않아야 한다는 것입니다. 이 조건을 충족하지 않으면 증여가 불가능하잖아요?

청약통장 명의변경 시 유의해야 할 점이 있습니다. 통장 종류에 따라서 상속 및 증여의 조건이나 인정되는 가입기간이 다르기 때문입니다. 예를 들어:

이런 부분은 제가 직접 경험해본 것도 많은 차이가 나기 때문에 조심해야 해요.

명의변경을 하려면 공인 서류를 준비해 해당 은행을 방문해야 합니다. 이때 필요한 서류는 다음과 같습니다.

청약통장은 원칙적으로 1인 1계좌일 경우만 가능하기 때문에, 이미 청약통장이 있다면 해지해야 한다는 점도 잊지 마세요.

또한, 직계 가족 간의 무상자산 이전에 대해서는 세금 혜택도 있어요. 최근 10년 동안의 행위에 대해 최대 5천만 원까지 비과세가 가능합니다. 이 점 꼭 체크하시길 바라요.

청약 가점 계산 방법

청약 가점은 당첨 가능성에 큰 영향을 미치므로, 정확한 계산이 필요합니다. 가점 산정 기준은 주택소유 여부, 주거 복지, 무주택 기간 등 다양한 요소에 따라 달라집니다.

가점은 크게 다음과 같이 나뉠 수 있습니다.

가점 계산기는 있기 때문에, 관련 사이트에서 직접 계산해보는 것도 좋습니다. 확인해보신다면 원하는 가점을 얻기 위한 전략을 세우는 데 도움이 될 것이라고 생각해요.

아래 표는 청약통장에 대한 요약 정보와 가점 계산을 정리한 것입니다.

네, 상속과 증여를 통해 가능합니다. 다만 모든 청약통장이 아닌 경우도 있으니 확인이 필요해요.

직계 가족 간의 증여는 최장 5천만 원까지 비과세 혜택이 있어요.

주무부처의 공식 가점 계산기를 사용하면 빠르고 쉽게 계산할 수 있어요.

주택청약종합저축의 경우 20세 이상이어야 가입 가능합니다.

자신의 상황에 맞는 청약 전략을 세우기 위해서는 면밀한 계획이 필요합니다. 통장 상속 및 증여에 대한 정보를 바탕으로 청약 당첨의 기회를 높이길 바랍니다.

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