성남시는 2026년부터 신혼부부를 위한 공공주택 공급을 본격화할 계획이다. 이 사업은 경기주택도시공사(GH)와 성남시가 협력하여 추진하며, 교통이 편리한 역세권을 중심으로 안정적인 주거 환경을 제공할 예정이다.
신혼부부주택 공급 개요
공급 유형 및 대상
2026년 하반기부터 공급될 주택은 공공분양형과 공공지원 민간임대형이 혼합된 형태로 제공된다. 성남시에 거주하는 무주택 신혼부부와 예비신혼부부가 주요 공급 대상이다. 예상되는 공급 호수는 약 1,200호로, 야탑, 모란, 정자 등 주요 역세권을 중심으로 배치될 예정이다. 신청은 성남시청 홈페이지와 GH공사의 공고를 통해 가능하며, 2026년 3월부터 4월 사이에 신청할 것으로 예상되고 있다.
신청 자격 요건
신청자는 혼인신고일 기준으로 7년 이내의 혼인 기간을 유지해야 하며, 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 완료할 수 있다. 자녀가 있는 경우 우선순위가 부여되며, 성남시 거주 또는 직장 소재가 필요하다. 또한, 세대 전원이 무주택자여야 하고, 전년도 도시근로자 월평균소득이 130% 이하인 조건을 충족해야 한다. 총 자산은 4억 6천만 원 이하, 자동차 가액은 3천만 원 이하로 예상된다.
신청 서류 및 가점 구조
제출 서류
신청에 필요한 서류는 다음과 같다. 주민등록등본은 세대 전원 포함되어야 하며, 혼인관계 증명서는 예비신혼부부의 경우 혼인예정사실증명서로 대체할 수 있다. 소득증빙은 근로소득원천징수 또는 건강보험료 납부확인서로 제출하며, 자산증빙은 부동산 및 자동차 가액 증명서가 필요하다. 무주택 확인서와 임신 및 자녀 관련 서류도 제출해야 하며, 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급된 것이어야 한다.
가점 구조
가점은 혼인 기간, 자녀 수, 무주택 기간, 청약통장 납입 횟수, 소득 수준, 성남시 거주 기간에 따라 부여된다. 혼인 기간이 3년 이하일 경우 10점이 추가되며, 자녀 수에 따라 최대 15점까지 가산된다. 무주택 기간이 5년 이상인 경우 10점이 부여되며, 청약통장 납입횟수가 24회 이상이면 5점이 추가된다. 최대로 받을 수 있는 가점은 약 50점 내외이며, 자녀가 있거나 맞벌이 소득이 낮은 경우 유리한 점수가 부여된다.
신청 시 유용한 팁 및 일정
신청 팁
신청자들은 공고문 발표 직후 성남시청 및 GH 홈페이지에 회원가입하고 인증서를 등록하는 것이 좋다. 신혼부부 우선순위는 자녀 유무에 따라 평가되며, 성남시에 1년 이상 거주한 자에게 높은 우선순위가 주어진다. 공공분양형은 청약통장이 필수이며, 1순위 기준인 가입 2년 이상과 24회 이상 납입 조건을 충족해야 한다. 임대형은 추첨제가 많아 중위소득 이하 청년이나 맞벌이 가정도 당첨 기회가 있다.
향후 일정
2025년 12월에는 성남시와 GH의 공급 계획이 확정 발표될 예정이다. 2026년 3월부터는 1차 모집공고가 시작되고, 5월에는 서류 제출 및 심사가 진행된다. 8월에는 당첨자 발표가 있으며, 10월부터 12월까지는 입주자 계약 및 배정이 이루어진다.
실질적인 준비 사항
신혼부부주택에 대한 청약 준비를 위해서는 청약통장 납입횟수를 점검하고, 혼인 및 가족 관련 서류를 최신화해야 한다. 또한 성남시청의 알림 서비스에 등록하여 공고문 업데이트 시 자동 알림을 받을 수 있도록 하는 것이 유리하다. 성남시는 합리적인 분양가와 교통 접근성을 갖춘 주거 정책으로, 신혼부부의 성장을 지원하고 있다.