아래를 읽어보시면 2024년 대전광역시가 시행하는 청년 주거 지원 중 하나인 대전 청년 주택임차보증금 이자지원 사업의 대상 자격, 지원 내용, 신청 방법과 주의사항을 한눈에 확인할 수 있습니다. 자격 요건을 먼저 점검하고, 필요한 서류를 미리 준비하면 신청 과정이 더욱 수월합니다.
대상 자격 요건 확인하기
공통 요건
- 현재 대전광역시에 주소를 두고 있어야 한다.
- 대전 소재 대학(원) 재적 또는 직장 재직/휴학 중이여야 한다.
- 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자여야 한다.
유형별 요건
- 대학생/취업준비생: 본인 소득이 없거나 연소득이 4,500만 원 이하, 부모 합산 연소득이 7,000만 원 이하인 미혼 청년.
- 취·창업자: 직장인 또는 개인·법인사업자로 건강보험 가입 여부가 확인되며 연소득 4,500만 원 이하의 미혼 청년.
- 청년부부: 부부 합산 연소득이 6,000만 원 이하인 경우 신청 가능.
주목할 점은 연소득 기준과 무주택자 요건이 핵심이라는 점입니다. 추가로 39세 이하 연령 요건은 신청일이 아닌 은행 보증신청일 기준으로 판단됩니다.
대상주택 및 계약 요건
대상주택 조건
- 대전광역시 내 임차보증금 2억 원 이하의 주택
- 전세 또는 전월세전환율 6.1% 이하의 반전·월세 주택(아파트 포함)
- 주거용 오피스텔도 포함 가능
- 건축물대장상 주택으로 등재되지 않는 경우 등은 제외
- 임대인이 조합·문중·교회·사찰 등 신탁 등기인 경우도 제외
제외 대상 및 주의사항
- 다가구 다세대 등 다중주택은 신청 불가
- 건축물대장상 주택이 아닌 곳은 제외
- 청년부부의 경우 신청인과 배우자 모두 무주택자여야 함
- 주거급여 수급자 또는 이미 다른 사업에 참여 중인 경우는 제외될 수 있음
- 신규 계약은 공고일 이후 체결 건으로 한정되며, 예외 상황은 은행 심사 기준에 따라 판단
이 세부 조건은 자격 검토 시 반드시 확인해야 하는 핵심 포인트입니다.
지원 내용과 한도
대출 한도 및 이자지원 금리
- 최대 1억원의 대출 한도(주택임차보증금의 90% 이내)
- 실제 대출 가능 여부와 금액은 금융기관(주택금융공사, 하나은행)의 대출 심사 및 신용평가에 따라 달라지며, 최초 대출 실행 후 증액은 불가
- 이자지원 최대 한도: 대전시 기준 최대 3.5%
- 취급은행: 하나은행(6개 지점: 대전시청지점, 갈마동지점, 오정동지점, 유성구청지점, 대흥동지점, 가오동지점)
- 대출용도: 주택임차보증금
- 대출기간: 2년 만기 일시상환(2년 단위로 최대 6년까지 연장 가능)
이자지원 금리 계산 및 주의사항
- 기준금리: COFIX(6개월) + 가산금리 2.3%를 적용하는 방식
- 실제 적용 금리는 대출 실행일 기준으로 확정되며, 연장 시점의 금리와 지원금리도 변동될 수 있음
- 연장 시에는 최초 대출금액의 10% 이상을 상환해야 하는 요건이 적용될 수 있으며, 연장 여부는 당시의 심사 기준에 따름
대전시의 이자지원은 청년의 이자 부담을 낮추는 목표를 갖고 있으나, 은행의 심사에 따라 최종 대출 가능 금액이 달라질 수 있습니다. 신청 전 지역 은행과의 상담을 통해 구체적인 금리와 한도를 확인하는 것을 권합니다.
신청기간과 신청 방법
신청 기간
- 2024년 5월 3일 ~ 11월 30일 사이에 상시로 접수
- 단위 일일 신청 건수는 20건으로 제한되며, 오전 09:00 시작, 주말/공휴일은 신청 불가
신청 방법 및 준비물
- 온라인 신청 경로: djhousing.or.kr (본인 명의 핸드폰 인증 필요)
- 제출 서류: 스캔 또는 촬영한 PDF/JPG 파일을 온라인으로 첨부
- 제출 시 파일이 식별 가능해야 하며, 서류의 직인 여부 등도 확인 필요
- 신청 전에는 서류의 글자 선명도 및 파일 상태를 반드시 점검
신청 과정은 온라인 중심으로 진행되며, 모든 서류는 원활한 심사를 위해 정확하고 선명하게 제출해야 합니다. 또한 대출 실행 가능 여부는 은행 심사 결과에 따라 달라지므로 사전에 준비해 두는 것이 좋습니다.
선정 절차와 유의사항
심사와 선정 절차
- 대전시의 자격 요건 충족 여부를 기본으로 은행(하나은행)과 한국주택금융공사의 대출심사를 병행
- 자격 충족하더라도 개별 신용 상태, 소득 여부, 임차물건의 담보 상황 등에 따라 실제 대출 한도와 승인 여부가 달라질 수 있음
- 선정 후 주택 계약은 예산 범위 내에서 90일 이내에 이행하는 것을 권장
- 대출 실행은 은행 심사 결과에 따라 최종 확정
주의사항 및 추가 정보
- 대전 청년 월세지원 사업 등 다른 주거지원 프로그램과 중복 수혜가 불가하니, 신청 전 다른 혜택과의 중복 여부를 확인할 것
- 기한 연장은 일정 요건을 충족해야 하며, 연장 시점의 기준금리 및 지원금리가 적용될 수 있음
- 필요 시 대전청년내일재단 청년지원팀이나 대전시 콜센터를 통해 문의하는 것이 좋음
전반적으로, 이 사업은 대전시가 청년의 주거비 부담을 줄이고 안정적인 주거환경을 마련하도록 돕기 위한 제도입니다. 신청 자격을 먼저 점검하고, 필요한 서류를 꼼꼼히 준비한 뒤 신청하면 이자의 부담을 크게 낮출 수 있습니다. 추가로 궁금한 점이 있다면 대전청년내일재단 및 대전시 콜센터로 문의하는 것을 권합니다.
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